Monitoring und Vergleich FHP-Annex1/2 (Haus D, Haus A)

Projektziel:

Auf dem Campus der Fachhochschule Potsdam (FHP) wurden 2014 und 2017 zwei als Seminar- und B¨¹rogeb?ude fungierende Neubauten in Betrieb genommen ¨C die sogenannten Annexbauten Annex 1 (Haus D) und Annex 2 (Haus A).

Beide Geb?ude ?hneln sich sowohl hinsichtlich ihrer Kubatur als auch des Nutzungs- und Fl?chenmix. W?hrend der fr¨¹her fertiggestellte Annex 1 jedoch in mehrfacher Hinsicht als Pilotvorhaben geplant und umgesetzt wurde, erfolgten Auslegung und Planung des Annex 2 nach der zum Planungszeitpunkt gebr?uchlichen Vorgehensweise des Brandenburgischen Landesbetriebs f¨¹r Liegenschaften und Bauen (BLB) mit Erf¨¹llung der normativen Mindeststandards.

Den Annex 1 als Pilotvorhaben durchzuf¨¹hren ¨C sowohl bezogen auf eine neuartige Entscheidungsbasis anhand von Lebenszyklus¨¹berlegungen als auch hinsichtlich der Beteiligung des sp?teren Nutzers in Form einer Teilbauherrschaft ¨C ging auf einen l?ngeren Abstimmungsprozess zwischen MWFK, MdF, BLB und FH-Potsdam zur¨¹ck.

In dem Pilotvorhaben des Annex 1 sollten zuk¨¹nftige energetische und technische Standards f¨¹r den Brandenburger Hochschulbau erprobt und die Erfahrungen und erreichten Qualit?ten mit denjenigen bei herk?mmlicher Planungspraxis verglichen werden. Durch den mit minimalem Zeitversatz konventionell umgesetzten Zwillingsbau des Annex 2 bestand die M?glichkeit einer Objektivierung der erreichten Ergebnisse sowie die Beantwortung der Fragestellung, ob sich die h?heren Investitionskosten des Pilotvorhabens nicht nur planerisch, sondern auch in der Praxis amortisieren.

Vorbetrachtungen hatten gezeigt, dass die unter strengen Kostengesichtspunkten installierte Geb?udeleittechnik zwar den regul?ren Betrieb erm?glicht, nicht jedoch das detaillierte Monitoring, das zur qualifizierten Beantwortung s?mtlicher Effizienzfragestellungen n?tig w?re. Daher wurde das Gesamtvorhaben in drei Phasen zerlegt:

1. Aufstellung eines Monitoringkonzepts,
2. Vorbereitung der Umsetzung und Vergabe,
3. Umsetzung